Land Asset Consulting

あなたの土地に
大手FCを誘致しませんか?

遊休地・空き地・活用に悩む土地オーナーへ。
専門コンサルティングで、土地の最適活用プランをご提案します。

無料で土地活用を相談する
Problem

土地を持ち続けることの
見えないコストに、気づいていますか?

01
固定資産税だけを
払い続けている
02
何が最適か
判断できない
03
相談できる
専門家がいない
04
業者に話すと
売り込みが怖い

あなたの土地で
いくら稼げるか、試算してみる。

業態と契約年数を選ぶだけで、想定収益が即座に計算されます。

業態を選ぶ
土地の広さを入力する
土地面積 200 坪
50坪1,000坪
契約年数を選ぶ
契約期間 20 年
5年30年
想定月額賃料収入
40万円
坪単価の相場中央値 × 200坪
年間賃料収入
480万円
月額 × 12ヶ月
契約期間 20年間の総収入
9,600万円
固定資産税・管理費控除前の概算
収益累積イメージ56%
※ 本シミュレーションは概算です。賃料は店舗面積に対して支払われます。実際の賃料は土地の立地・面積・用途地域・交渉結果により異なります。詳細な試算は無料相談にてご提案いたします。
Solution

土地の可能性を、
専門家が無料で分析・ご提案します。

飲食・医療・小売・ホテルなど多業態の市場動向に精通したコンサルタントが、
あなたの土地に最適な活用戦略を情報提供・提案いたします。

1
無料相談
フォームから土地情報を送るだけ。費用は一切かかりません。
2
現状分析・診断
立地・用途・周辺環境・市場データから最適な活用プランを分析します。
3
活用プランのご提案
業態別の収益シミュレーションと、最適パートナー候補の情報をご提供します。
4
専門家のご紹介
実際の契約・手続きは信頼できる宅建業者をご紹介。安心して進められます。
5
OPTIONAL EXIT
出口戦略のコンサルティング
必要に応じて、大手REITや不動産会社への売却を視野に入れた出口戦略をご提案します。

土地活用の実績と進行中事例

Completed Case — 実績事例
ロードサイド遊休地へのモバイル店舗誘致・30年長期契約
愛知県 三河地方 ロードサイド 土地購入からの活用事例
土地取得費用
1億円
初期投資
月額賃料収入
40万円
×30年間・固定
30年間総収入
1億4,400万円
確定収益
投資対比プラス
+4,400万円
土地資産は手元に残存
RETURN ON INVESTMENT — 収益構造の可視化
初期投資
1億円
30年間総収入
1億4,400万円
純利益
+4,400万円
WHAT WE DID
  • ロードサイド遊休地の活用可能性をコンサルティング
  • 視認性・交通量・周辺市場を調査・分析しレポート提供
  • 最適な活用業態と収益シミュレーションをご提案
  • 専門家(宅建業者)をご紹介し、契約締結をサポート
RESULT
  • 30年間で総額1億4,400万円の確定収益を確保
  • 初期投資1億円に対し4,400万円のプラス
  • 土地の資産価値は手元に残り契約終了後も活用可能
  • 長期契約により収益の予見性が極めて高い
Project In Progress — 進行中事例 2026
医療クリニックを核とした複合医療施設への転換・REIT売却計画
愛知県 三河地方 ロードサイド敷地 約1,000坪
核テナント年商
3.4億円
整形外科クリニック
想定年間賃料
6,000万円
複数テナント合算
想定売却価格
10億円
大手REITへの出口
想定利回り
6%
表面利回り
PROJECT OVERVIEW
  • 年商3.4億円の整形外科の集客力を活用した複合施設化をご提案
  • 隣接遊休地を含めた一体活用の収益シミュレーションを作成
  • 医療系・商業系テナント構成の最適化プランを策定
  • 施設完成後のREIT売却を視野に入れた出口戦略をご提案
CONSULTING POINT
  • 既存クリニックの年商データを根拠とした収益性の言語化
  • 北側遊休地の駐車場転用による施設価値向上を提案
  • 長期賃貸借契約設計によるREIT評価最大化の戦略提言
  • マスターリース方式の活用によるオーナー管理負担軽減の提案
LAND VALUE APPRECIATION — 土地価値の変化
取得時の坪単価
30万円/坪
700坪 × 30万円
取得総額 2億1,000万円
→
売却時の坪単価
100万円/坪
700坪 × 100万円
売却総額 7億円
土地価値上昇による収益
+4億9,000万円
取得価格比 +233% 土地資産の含み益
※ 本事例は現在進行中のプロジェクトです。数値は計画値であり確定した実績ではありません。

選ばれる3つの理由

🏢
豊富な業態知識と市場データ
飲食・医療・小売・ホテルなど多業態の出店基準・収益モデル・市場動向に精通。データに基づいた客観的な活用プランをご提案します。
⚖️
複雑な権利関係にも対応できる知見
不動産取引・管理・法務トラブルに関する豊富な知見を持つ専門家と連携。複雑な土地の状況も含めて的確なアドバイスをご提供します。
💰
成果報酬型・初回相談無料
初回の相談・分析・提案はすべて無料。コンサルティング報酬はプロジェクトが成果を上げた段階でのみ発生します。初期費用は一切不要です。
Knowledge Area

コンサルティング対応業態

土地の立地・面積・用途地域に合わせて最適な活用業態をご提案いたします。

飲食チェーン 調剤薬局 ドラッグストア 家電量販店 ホテル・宿泊施設 スーパーマーケット 医療クリニック 介護・福祉施設 カラオケ・娯楽施設 大型商業施設

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お名前と土地の所在地だけで構いません。
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※ 当社は土地・建物の売買・賃貸の仲介・媒介は行いません。土地活用に関する情報提供・戦略提案を行うコンサルティングサービスです。